Habitar es una agencia de cuatro personas en Ruzafa. Pagaba 900 € al mes a los portales para recibir compradores que ya veían el mismo piso en otras seis agencias. Lo que no tenía era producto propio.
“Necesito captar exclusivas. Solo vendo por Idealista y quiero que me conozcan en mi zona.”
Habitar competía por los mismos pisos que otras seis agencias del barrio. Sin marca propia y sin ninguna vía para llegar al propietario antes que la competencia, la agencia dependía de que el portal le mandara compradores para un producto que no era suyo.
habitar.valencia Heredaste un piso con tres hermanos y nadie sabe por dónde empezar. Lo primero no es ponerlo a la venta: es saber cuánto vale de verdad y qué impuestos hay detrás.
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habitar.valencia En Ruzafa el metro cuadrado subió un 6,2 % este año, pero no en todas las calles igual. Este es el mapa por manzana con los datos del último trimestre.
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habitar.valencia Vendido en 19 días al 98 % del precio de salida. Sin bajadas, sin visitas de curiosos: sesenta fotos, plano y una campaña dirigida a quien busca en tres calles concretas.
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Álvaro y su equipo abrieron en 2020 con la idea de llevar pocos pisos y llevarlos bien. Hoy la mitad de su cartera es exclusiva y el propietario les llama antes de mirar en ningún portal.
Artículos por barrio y situación que llegan al propietario meses antes de que decida vender.
“Pedí la valoración un domingo por la noche y el lunes vinieron a verlo.”
Amparo · Piso heredado
“Los seguía en Instagram por el mapa de precios. Al vender, ni lo dudé.”
Vicent · Ático
“Diecinueve días y sin bajar el precio. Yo esperaba seis meses.”
Teresa · Vivienda familiar
Con campañas dirigidas al segmento vendedor por situación vital (herencia, divorcio, jubilación) que llevan a una landing de valoración gratuita por barrio. Habitar consiguió 1.140 solicitudes de valoración y 23 exclusivas en seis meses.
Construyendo producto propio: web con marca, contenido de zona en redes, SEO por barrio y una base de propietarios y compradores por email. Habitar redujo su gasto en portales un 62 % sin perder ventas.
Publicando contenido de barrio con constancia: precios por manzana, consejos para vender, viviendas y casos reales, desde el perfil del agente y no solo desde el de la agencia. Es lo que hace que el propietario llame antes de mirar en un portal.
Campañas al segmento vendedor, landing de valoración y SEO por zona. Sin agencia, sin permanencia. Así trabajamos con inmobiliarias y agentes.
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